Проверка отделки в новостройке на Ленина, 45, проведённая 12 апреля 2024 года, выявила 17 нарушений, включая неровности стяжки и недостаточную герметизацию оконных проёмов. Сроки выполнения, в норме, но качество, ниже среднего.

Оценка проведена по методике СРО-2023 с использованием чек-листа ГОСТ Р 21.1101-2013. Работы на площади 60 м² завершены за 17 дней, в соответствии с п. 5.3 СП 29.13330.2011. Проверены: гидроизоляция, штукатурка, выравнивание стяжки, нанесение шпаклевки и финишная окраска.

• Плюсы: равномерное нанесение штукатурки, отсутствие потеков, влажность воздуха поддерживалась на уровне 52%. Плинтус установлен с 6 мм зазором, достаточно для тепловых расширений. Расход краски, 0,17 л/м², что соответствует нормам техпаспорта.
• Минусы: 12% поверхности обоев проявили усадку, из-за недостаточного времени на просушку после шпаклевки. Усадка штукатурки на ГКЛ, 2,7 мм за 5 дней, близко к пределу, но в допуске. 12 нарушений по уровню выравнивания стен, 5, по ровности пола (на 2 м превышение 3 мм), 3 случая негерметичности оконных проёмов.

Клей выбран для керамики, а не керамогранита, 98% плиток держатся на месте. 30% отслоений в отчетах, из-за несоответствия состава клея требованиям.

Комплексная оценка показала: качество в целом соответствует нормам. Главное, не пренебрегать подготовкой поверхности. Неправильная подготовка, причина до 40% дефектов. Всё остальное, в пределах допусков.

Вопрос–ответ

• Вопрос: Почему оценка проводилась независимо от застройщика? Ответ: Чтобы исключить конфликт интересов и обеспечить объективность.
• Вопрос: Какие параметры считались критичными? Ответ: Неровность пола свыше 3 мм на 2 м, отсутствие герметичности в оконных профилях, перепады уровня штукатурки более 2 мм.

mega мориарти