Провел ремонт и отделку торговой площади площадью 120 м² в центре города. Работы выполнял подрядчик строительства с опытом в 7 лет. Все прошло за 38 дней, по плану. Ничего не переплачивали, не ждали срывов.

При выборе подрядчика строительства смотрел на наличие строительных лицензий. У этого, полный пакет: СРО, разрешение на работы в зоне пешеходного движения, документы на утилизацию отходов. Это сэкономило время на согласованиях.

• Плюсы:
  • Четкий график, каждый день отчет в приложении
  • Использовали экологичные строительные материалы: фасадные панели с классом пожарной безопасности G1, ламинат с маркировкой E0
  • Санремонт в зоне продаж, без перерывов в работе
  • Архитектурные услуги включены в пакет, дизайн-проект подошел под бюджет
• Минусы:
  • Нет смены светильников по стандарту, пришлось доплачивать за лед-светильники
  • Кровля и окна, не пошли по смете, но не ушли в минус, потому что изменили тип фасада

На практике замеры показали, что энергопотребление приборов снижено на 17% по сравнению с предыдущим магазином. Оценка недвижимости после ремонта, +23% к рыночной стоимости. Это подтвердили три оценщика, включая одного из независимых агентств.

Если брать параметры, то лучше всего подходит схема «под ключ»: все в одном договоре, с фиксированной ценой. Проверил, работает. Все, что требовалось, по ттх. Потом, только сдача в эксплуатацию.

Для тех, кто планирует строительство, рекомендую начинать с технических предложений от нескольких компаний. У меня было 5, выбрал не по цене, а по описанию работ и срокам. Среди них, один вариант с архитектурными услугами и расчетами нагрузок на перекрытия.

Нужно: подрядчик строительства, оценка недвижимости, строимость проектов, все на одном уровне.