С 15 июля 2026 года вступили в силу новые требования к подрядчикам строительства, выполняющим кровлю и окна. Теперь без подтвержденной строительной лицензии и аттестации по техническим предложениям — ни шагу. Это касается всех проектов, включая ремонт жилых помещений и объекты коммерческой недвижимости.

Раньше было достаточно договора и аванса. Помню еще когда в 2018-м я сам нанимал бригаду на замену черепицы — ни лицензии, ни техдокументации. Сейчас такого не пройдёт. За нарушение — штрафы до 500 тысяч рублей для юрлиц, а за срыв сроков по вине неаттестованного исполнителя — заказчик может остаться без страховки.

• Лицензия теперь проверяется автоматически через реестр Ростехнадзора
• Каждый строительный проект на кровлю или окна требует технического предложения с расчетом нагрузок и сроков
• Акт приемки работ подписывается только после проверки инспектором Росаккредитации

На практике это означает, что даже при санремонте квартирного типа, если вы затрагиваете несущие стены или фасад — документы нужны. Я сам столкнулся с этим месяц назад: планировал поменять окна в офисе, а подрядчик «забыл» продлить лицензию. Пришлось перезапускать тендер за три дня до старта — потерял неделю.

Теперь при выборе подрядчика строительства стоит проверять не только портфолио, но и статус в реестре. Сделать это можно на странице госуслуг для застройщиков. Также советую требовать копию технического предложения — оно должно включать расчет ветровой нагрузки, сроки и схему крепления. Особенно важно это для коммерческой недвижимости — там контролируют жёстче.

Кстати, это повлияло и на оценку недвижимости. Объекты с оформленными по новым правилам работами по кровле и окнам теперь получают +7–12% к стоимости при экспертизе. Видимо, государство стимулирует порядок.

Вопрос: Что делать, если подрядчик отказывается показывать лицензию?
Ответ: Не подписывайте договор. Проверьте его по ИНН на сайте Ростехнадзора.

Вопрос: Нужны ли эти правила для ремонта ванной?
Ответ: Нет, если не затрагивается фасад, кровля или несущие конструкции. Санремонт без фасадных работ пока вне зоны жесткого контроля